## Кто должен прочищать канализацию в квартире?
Засорение канализации в квартире – нередкое явление, которое может доставить немало хлопот ее жильцам. Главный вопрос, который при этом возникает: кто должен прочищать засор – собственник жилья или управляющая компания? Ответ на этот вопрос зависит от нескольких факторов.
### Обязанности собственника
Собственник квартиры обязан содержать свое имущество в надлежащем состоянии, в том числе обеспечивать его санитарно-техническое обслуживание (ст. 30 ЖК РФ). Это означает, что он должен следить за работоспособностью канализационных труб и проводить необходимые профилактические и ремонтные работы.
### Ответственность управляющей компании
Управляющая компания (УК) несет ответственность за состояние общедомового имущества и инженерных систем (ст. 162 ЖК РФ). К общедомовому имуществу относятся:
* Внутридомовые инженерные сети холодного и горячего водоснабжения, водоотведения
* Канализационные стояки
* Канализационные лежаки (трубы, отводящие стоки от сантехнических приборов в стояк)
### Разграничение ответственности
В большинстве случаев ответственность за засорение канализации в квартире распределяется следующим образом:
* **Засорение, образовавшееся на участке канализационных лежаков, относится к зоне ответственности собственника**. Это объясняется тем, что лежаки являются частью внутриквартирного оборудования и находятся в собственности жильцов.
* **Засорение канализационного стояка или канализационной магистрали, находящихся за пределами квартиры, относится к зоне ответственности управляющей компании**.
* **Если засорение возникло в результате механического повреждения канализационной системы, ответственность несет виновное лицо**.
### Как определить, кто должен прочищать канализацию?
Для определения, кто должен прочищать канализацию в квартире, необходимо установить место возникновения засора. Это можно сделать самостоятельно или вызвать сантехника.
**Самостоятельная проверка:**
1. Проверьте сантехнику в квартире на предмет течей или засоров.
2. Если засор обнаружен в конкретном сантехническом приборе (раковина, ванна, унитаз), это указывает на засорение лежака.
3. Если засор наблюдается во всех сантехнических приборах в квартире, велика вероятность засорения стояка или магистрали.
### Порядок действий при засорении канализации
В случае засорения канализации, необходимо предпринять следующие шаги:
1. **Определить, кто должен прочищать засор**. Для этого целесообразно обратиться к схеме инженерных сетей, которая должна быть в наличии у УК или собственника.
2. **Обратиться к соответствующей стороне (УК, сантехник)** с заявлением о засорении канализации и просьбой провести работы по его устранению.
3. **Дождаться прибытия специалистов**. В случае засорения лежаков, собственник может самостоятельно вызвать сантехника.
4. **Обеспечить доступ к канализационной системе**. Необходимо убрать все препятствия, которые могут помешать специалистам провести работы.
### Профилактика засоров
Для предотвращения засоров канализационной системы рекомендуется соблюдать следующие правила:
* Не выбрасывать в унитаз, раковину или ванну крупные предметы (тряпки, гигиенические средства, пищевые отходы).
* Устанавливать на сливные отверстия специальные сетки для сбора мелких предметов.
* Регулярно прочищать сливные и канализационные трубы с помощью химических или механических средств.
* Использовать сифон под раковиной для предотвращения попадания крупных предметов в канализацию.
### Заключение
Обязанность прочищать канализацию в квартире зависит от места возникновения засора. Засорение внутренней канализации (лежаков) является ответственностью собственника, а засорение общедомовых канализационных сетей (стояков и магистралей) – управляющей компании. При возникновении засорения следует обращаться к соответствующей стороне для устранения проблемы. Соблюдение простых правил профилактики поможет предотвратить засоры и избежать лишних расходов.
