Сократилось количество новых жилых комплексов, к строительству которых приступают застройщики. По предварительным данным ДОМ.РФ, в январе 2025 года вывод новых проектов на рынок составил 2 млн кв.м.
«Это на 13% меньше, чем было в январе 2024 го. Мы прогнозируем, что вывод новых проектов на рынок начнет замедляться. В прошлом году строительные компании вывели на рынок почти 50 млн кв.м. В этом году будет, конечно, меньше. Мы видим, что застройщики откладывают запуски, и в условиях снижения продаж это вполне объяснимо», – рассказал руководитель аналитического центра АО «ДОМ.РФ» Михаил Гольдберг на вебинаре ЕРЗ.РФ на тему «Первые продажи 2025 года: что показал январь».
При этом, говоря о выходе новых проектов, «ДОМ.РФ» учитывает опубликованные проектные декларации на новостройки. Однако на практике строительная компания могла опубликовать декларацию на новый объект, но к строительству и продажам в сложившихся условиях не приступать. Застройщики сейчас стараются сократить риски, предпочитая работать над уже начатыми проектами и не приступать к новым. Но эти объекты могут быть затем быстро выведены на продажу, как только спрос начнет расти.
Сокращение объемов выхода на рынок новых проектов началось еще в прошлом году. Во второй половине прошлого года многие проекты, которые выводились на рынок, это те жилые комплексы, начало строительство которых застройщики с силу разных причин не могут отложить на более поздний срок.
