Новости

В 2025 году на загородном рынке собираются ввести в эксплуатацию 1 млн кв.м с использованием эскроу .

В Минстрое ждут, что объемы строительства ИЖС с применением эскроу-счетов будут расти с каждым годом.

Хотя новый закон не ограничивает строительство другими способами, в министерстве уверены, что объемы строительства ИЖС использованием механизма эскроу увеличатся. По предварительным оценкам, в следующем году с применением эскроу-счетов будет построено примерно 3 тыс. домов, а в 2026 году — 52 тыс. домов общей площадью порядка 7 млн кв.м.

«Ключевая задача — сделать строительство частных домов таким же простым и понятным, как покупка квартиры», — рассказал министр строительства и ЖКХ РФ Ирек Файзуллин на совещании президента РФ с членами правительства.

В министерстве ждут, что с распространением счетов эскроу на загородный рынок снизятся риски для тех, кто планирует построить дом. «Будут исключены ситуации, когда люди, отдав деньги подрядчику, остались с недостроенными домами», — отметил глава Минстроя.

Напомним, объемы ввода жилья за городом растут последние несколько лет. В прошлом году из 110 млн кв.м жилья , сданных по всей стране, 59 млн кв.м. приходилось на частные дома, введенные населением. Часть из этого объема ввода составляют дома, построенные ранее и только зарегистрированные в Росреестре по «дачной амнистии» в прошлом году, но при этом и объемы строительства также увеличились.

С начала этого года эксперты отмечают рост интереса заемщиков к ипотеке на ИЖС. К этому моменту доля кредитов, выданных банками на строительство частных домов, выросла до 18% в общем объеме ипотеки, полученной населением.

Однако с июля и эксперты рынка, и данные банков говорят о сокращении выдачи кредитов на загородном рынке. Оно вызвано тем, что для использования льготного кредита на строительство дома заказчик теперь должен заключить договор с подрядчиком, использующим при строительстве эскроу-счета. А таких компаний на рынке пока немного.

Читать статью  При какой процентной ставке восстановится выдача ипотеки на вторичном рынке.

Источник

Similar Posts

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *