Какие из большого числа предлагаемых в последнее время механизмов возвращения доверия ко вторичному рынку, могут быть применены на практике, стало известно на круглом столе, который прошел в Общественной палате 9 декабря.
По словам зампреда комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, обсуждаются три возможных решения:
-обязательное страхование сделок в страховых компаниях (но здесь, по её словам, существуют сложности, компании могут не захотеть брать на себя эти риски, что уже происходит в ряде регионов);
-создание государственного фонда страхования сделок, откуда будут происходить выплаты пострадавшим, в таком случае отчисления в него будут делать все, кто совершает сделки;
— обязательное нотариальное оформление всех сделок с недвижимостью.
Участники обсуждения предлагают не принимать такое количество законов, как сейчас предлагается (на этот момент их уже порядка 10), а «сконцентрироваться на профессиональных участниках рынка» и ввести «компенсационные механизмы». Именно они в дальнейшем в случае признания сделки недействительной должны гарантировать возвращения денег покупателю.
Депутаты предложили установить обязанность для риелторов создать страховой фонд по возмещению средств покупателям квартир.
«Могла бы быть создана саморегулируемая организация риелторов, которая за счет взносов специалистов создает фонд для возмещения убытков по таким сделкам. Это могло бы стать решением вопроса», — отметил заместитель председателя комитета Госдумы по экономической политике Артём Кирьянов.
Кроме того, чаще других предлагалось возвратить нотариальное удостоверение для всех сделок с недвижимостью и при этом предусмотреть ответственность нотариусов за последствия совершенных сделок.
Как отметили участники круглого стола, сложившаяся ситуация сейчас привела к утрате доверия ко вторичному рынку жилья.
Автор — Крупко Татьяна
Автор — Крупко Татьяна
