К этому моменту понятно, что льготная ипотека под 8%, которую запустили в 2020 году для поддержки застройщиков, чтобы не допустить значительного снижения спроса на рынке жилья во время пандемии, а затем неоднократно продлевали, с 1 июля ушла с рынка. Главной госпрограммой на первичном рынке окончательно стала семейная ипотека, но и она значительно изменится.
Официального документа, в котором было бы определено, на каких условиях семейную ипотеку будут выдавать после 1 июля, пока не появилось. Все параметры программы на данный момент неизвестны. С уверенностью можно говорить только о том, что семейная ипотека сохранится для трех категорий заемщиков.
Взять семейную ипотеку на покупку квартиры на действовавших ранее условиях — с процентной ставкой не выше 6% годовых после 1 июля на всей территории страны смогут только семьи, в которых есть ребенок в возрасте до 6 лет.
Кроме того, воспользоваться семейной ипотекой можно будет на покупку квартиры в малых городах и регионах, где строится недостаточно нового жилья. На этих территориях взять кредит с процентной ставкой до 6% получат возможность семьи с двумя детьми, при условии что хотя бы один ребенок не достиг совершеннолетнего возраста. Перечень территорий, где именно можно будет получить семейную ипотеку, в настоящий момент определяется. Речь сейчас идет о том, что на таких условиях кредиты могут выдавать даже не в отдельных регионах, а в отдельных населенных пунктах.
На похожих условиях смогут оформить семейную ипотеку те, кто берет кредит на строительство частного дома. Чтобы получить семейную ипотеку на ИЖС, нужно, чтобы в семье было два ребенка, и хотя бы один из них был несовершеннолетним. Если кредит берется на строительство частного дома, ограничения на то, где он должен быть построен, нет. В таком случае дом не должен обязательно строиться в отдельных регионах с небольшими объемами строительства. Те, кто берет кредит на ИЖС, при соблюдении условия о наличии детей, смогут оформить семейную ипотеку в любом населенном пункте.
Будет ли этот перечень получателей семейной ипотеки расширен, предоставят ли право на семейную ипотеку другим заемщикам, участники рынка должны узнать в ближайшие дни.
